ファシリティマネージャーとは、仕事内容、年収、やりがいなどを解説

ファシリティマネージャーは、企業や組織の施設管理を担当し、建物や設備の最適な運用をサポートする専門職です。オフィス、工場、学校、病院など、さまざまな施設の維持管理を通じて、効率的で快適な環境を提供します。本記事では、ファシリティマネージャーの仕事内容、年収、必要なスキル、やりがい、そしてなり方について詳しく解説します。

ファシリティマネージャーの仕事内容

設備の管理・保守

ファシリティマネージャーは、建物や設備の管理・保守を行います。電気設備、給排水設備、空調設備、エレベーターなどの点検や修理を計画し、施設が安全で正常に運用されるようにします。

コスト管理

施設の運営にかかるコストを管理し、予算内で効率的に運営できるようにします。光熱費や修繕費、人件費などを計画し、コスト削減のための施策を実施します。

リスク管理

施設運営におけるリスクを特定し、適切な対策を講じます。防火対策、防犯対策、災害対策などを計画し、従業員や利用者の安全を確保します。

スペース管理

オフィスや施設内のスペースを効率的に活用するための計画を立てます。レイアウトの最適化やスペースの再配置を行い、作業環境や利用者の利便性を向上させます。

環境管理

エネルギー効率の向上や廃棄物管理など、環境に配慮した運営を行います。持続可能な運営を目指し、環境負荷を低減するための取り組みを推進します。

業者管理

設備の保守や修理を行う業者との契約やスケジュール管理を行います。業者とのコミュニケーションを通じて、円滑な業務進行をサポートします。

資産管理

施設内の資産（家具、機器、備品など）の管理を行います。資産の状態を把握し、適切なメンテナンスや更新を計画します。

ファシリティマネージャーの年収

平均年収

ファシリティマネージャーの平均年収は、約500万円から800万円程度です。これは、勤務先の企業や役職、業務内容、経験年数によって異なります。大手企業や専門的な知識・スキルを持つファシリティマネージャーの場合、さらに高い年収が期待されることもあります。

初任給と年収

ファシリティマネージャーの初任給は約25万円から35万円程度で、年収に換算すると約350万円から500万円程度となります。これに加え、経験を積むことで年収が増加することが期待されます。

年齢別の年収

ファシリティマネージャーの年収は、経験とともに増加します。以下は、一般的な年齢別の平均年収の例です。

• 20代: 平均年収は約350万円から500万円です。初任のマネージャーとして経験を積み、基本的なスキルを習得します。
• 30代: 平均年収は約500万円から700万円です。中堅のマネージャーとして、より責任のある業務を担当します。
• 40代: 平均年収は約700万円以上です。ベテランのマネージャーとして、部下の指導や管理業務を担当し、重要な決定を行います。

ファシリティマネージャーになるには

高校卒業または同等の学歴

ファシリティマネージャーになるためには、特別な学歴は必要ありませんが、高校卒業または同等の学歴が一般的な最低条件です。学歴よりも、実務経験や適性が重視されることが多いです。

実務経験

ファシリティマネージャーとして働くためには、実務経験が重要です。設備管理や建物管理に関する経験があると有利です。管理業務に関する経験を積むことで、即戦力として活躍できます。

資格取得

ファシリティマネージャーとしての専門性を高めるために、資格を取得することが推奨されます。例えば、「ファシリティマネジャー資格認定制度」や「建築物環境衛生管理技術者」などの資格があります。これにより、専門知識やスキルを証明し、キャリアの向上に役立てることができます。

ファシリティマネージャーに求められるスキル

技術的知識

ファシリティマネージャーには、建物や設備に関する高度な技術的知識が求められます。電気設備、給排水設備、空調設備、消防設備などの点検・修理を適切に行うための知識が必要です。

コスト管理能力

施設の運営にかかるコストを管理し、効率的な運営を実現するためのコスト管理能力が求められます。予算内で効果的な運営を行うための計画力が重要です。

問題解決能力

ファシリティマネージャーは、日常的にさまざまな問題やトラブルに対応する必要があります。問題解決能力を持ち、迅速かつ適切に対応する能力が重要です。

コミュニケーション能力

ファシリティマネージャーには、高いコミュニケーション能力が求められます。業者や従業員、利用者との円滑なコミュニケーションを通じて、業務を円滑に進めることが求められます。

リスク管理能力

施設運営におけるリスクを特定し、適切な対策を講じるためのリスク管理能力が求められます。防火対策や防犯対策、災害対策など、様々なリスクに対応できるスキルが重要です。

ファシリティマネージャーに向いている人

技術に興味がある人

ファシリティマネージャーは、技術的な知識やスキルが求められる職業です。技術に興味があり、設備の点検・修理を楽しめる人に向いています。

コミュニケーションが得意な人

ファシリティマネージャーは、業者や従業員、利用者とのコミュニケーションが重要な職業です。人と接することが好きで、円滑なコミュニケーションを楽しめる人に向いています。

問題解決が得意な人

ファシリティマネージャーは、さまざまな問題やトラブルに対応する必要があります。問題解決が得意で、冷静に対処できる人に向いています。

ファシリティマネージャーの働く環境

企業の施設管理部門

ファシリティマネージャーは、企業の施設管理部門で働くことが一般的です。オフィスビルや工場、商業施設などの管理・運営を担当します。

専門の施設管理会社

専門の施設管理会社でもファシリティマネージャーが必要とされます。複数の施設を担当し、総合的な管理業務を行います。

自治体や公共機関

自治体や公共機関でもファシリティマネージャーが活躍しています。学校や病院、公的施設の管理・運営を担当します。

ファシリティマネージャーのやりがい

快適で安全な環境の提供

ファシリティマネージャーは、施設の利用者が快適で安全に過ごせる環境を提供することに大きなやりがいを感じます。設備

の点検・修理を通じて、施設の運営を支えることができます。

コスト削減と効率化

ファシリティマネージャーは、コスト削減と運営効率の向上に貢献することに達成感を得ることができます。効率的な運営を実現し、企業や組織の利益に貢献することがやりがいです。

多様な業務

ファシリティマネージャーは、さまざまな業務に携わることができます。設備の管理・保守、コスト管理、リスク管理、スペース管理など、多岐にわたる業務を通じてスキルを磨くことができます。

ファシリティマネージャーの課題

多岐にわたる業務

ファシリティマネージャーの業務は多岐にわたり、忙しいことが多いです。複数の業務を同時に管理する必要があり、スケジュール管理が重要です。

緊急対応のプレッシャー

ファシリティマネージャーは、緊急事態に迅速に対応する必要があります。緊急対応のプレッシャーがかかることがあります。

ファシリティマネージャーの将来展望

環境に配慮した運営

環境に配慮した運営が求められる中で、エコフレンドリーな施設運営や持続可能な運営が重要視されています。ファシリティマネージャーは、環境負荷を低減するための取り組みを推進することが期待されます。

高度な技術の導入

スマートビルディングやIoT技術の導入が進む中で、ファシリティマネージャーは高度な技術を活用した運営を行うことが求められます。技術の進展に対応できるスキルが重要です。

まとめ

ファシリティマネージャーは、企業や組織の施設管理を担当し、建物や設備の最適な運用をサポートする専門職です。仕事内容は、設備の管理・保守、コスト管理、リスク管理、スペース管理、環境管理、業者管理、資産管理など多岐にわたり、年収は約500万円から800万円程度です。ファシリティマネージャーになるためには、高校卒業または同等の学歴、実務経験、資格取得が必要です。求められるスキルには、技術的知識、コスト管理能力、問題解決能力、コミュニケーション能力、リスク管理能力が含まれます。ファシリティマネージャーは、快適で安全な環境の提供、コスト削減と効率化、多様な業務など多くのやりがいがありますが、多岐にわたる業務や緊急対応のプレッシャーが課題となります。将来展望として、環境に配慮した運営や高度な技術の導入が期待されています。

参考

• 日本ファシリティマネジメント協会
• 国土交通省
• 日本建築学会